Little Urban Barn transformado en una moderna suite Laneway

Una hermosa renovación muestra cómo las casas secundarias pueden ser una solución potencial para la escasez de viviendas.

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Hay una crisis global de la vivienda que se ha estado desarrollando en muchos países del mundo, provocada por una amplia gama de factores, incluida la escasez de terrenos, el rápido aumento de los precios de la vivienda, la especulación inmobiliaria, el aumento de los alquileres a corto plazo y el estancamiento salarios.

Hay un feroz debate sobre cómo abordar el problema. Muchos creen que se necesita un enfoque múltiple, incluida la construcción de más viviendas sociales, viviendas a precios de mercado más asequibles, aumento de salarios, límites de alquileres y, por supuesto, una mayor densidad de las ciudades con tipologías de viviendas más pequeñas y diversas para que estén mejor distribuidas.

La humilde unidad de vivienda accesoria (o ADU) es sin duda una de estas posibles soluciones para la densidad distribuida. En Toronto, Canadá, que es una de las ciudades canadienses más caras para comprar bienes raíces, las suites laneway son la versión torontoniana de la ADU y se están volviendo más populares desde que se legalizaron en 2019.

En el pasado, estas estructuras independientes, generalmente en el patio trasero y accesibles por un camino trasero, a menudo se usaban como establos para caballos, herrerías o viviendas de clase trabajadora para mozos y herradores. Avance rápido hasta el presente, y las suites Laneway están emergiendo como una solución potencial en una ciudad donde hay una gran escasez de viviendas asequibles.

The Creative Union es una empresa con sede en Toronto que está diseñando algunos magníficos proyectos a pequeña escala, como Little Barn Laneway Suite, que involucró la rehabilitación de una estructura revestida de tablones de madera de 100 años de antigüedad. Pistas como una vieja ventana con pacas de heno insinúan su vida anterior como granero y garaje.

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El proyecto presentó algunos desafíos únicos, como nos dice la directora de estudio de Creative Union, Claudia Bader:

El cliente, un diseñador gráfico que suele residir en Róterdam, buscaba tanto la sencillez como la cuidadosa atención a los detalles en el pied-à-terre de 600 pies cuadrados (55 metros cuadrados) rediseñado.

La planta baja consta de un espacio de planta abierta que abarca una serie de funciones: hay un área para sentarse, comer, cocinar y el baño. Aquí entra mucha luz natural, gracias a los grandes ventanales y las puertas de cristal de un lado que ofrecen acceso directo al exterior. La paleta de colores y materiales se ha minimizado deliberadamente a unos pocos elementos, para garantizar que se reduzcan las preocupaciones visuales que harían que el espacio se sintiera aún más pequeño, dicen los arquitectos:

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La cocineta luminosa y compacta que se ha renovado con líneas limpias y muebles minimalistas. Para simplificar aún más la apariencia, los electrodomésticos como el mini refrigerador y la estufa de dos quemadores se mantienen ocultos detrás de una puerta de gabinete blanca o incrustados en la encimera de tamaño eficiente.

La suite Laneway ha sido altamente aislada y combinada con un sistema de calefacción de bajo consumo para mantener el calor durante el invierno. Para asegurarse de que esté más tostado, el piso de concreto pulido también se puede calentar.

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También se ha reformado la antigua escalera de subida; ahora luce un aspecto aerodinámico de madera de roble y vidrio para minimizar las barreras visuales. El ancho y la geometría de la escalera se han ajustado para que sean más estrechos, de modo que se libere algo de espacio para insertar un pequeño baño debajo.

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El baño en sí es estrecho pero está diseñado para dar la ilusión de que es más grande, gracias a sus gabinetes completamente blancos, encimeras blancas de Corian y el piso amarillo brillante terminado con una capa de epoxi. Las piezas de diseño vanguardista, como la estantería estilo Eames, ayudan a modernizar el interior que alguna vez estuvo oscuro de este antiguo granero urbano.

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Desde la escalera, vemos este detalle arquitectónico de una ranura escalonada y una rebanada adicional de paneles de yeso que insinúa cómo se amplió la escalera para hacer espacio para el baño de abajo.

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Al llegar arriba, vemos la huella del techo a dos aguas en el dormitorio. Aquí hay algunos muebles empotrados, como esta cómoda que brinda todo el espacio de almacenamiento, privacidad adicional y protección contra caídas por las escaleras.

Las paredes blancas transmiten una sensación de tranquilidad y descanso contemporáneos, mientras que la luz entra a raudales por la ventana ahora vidriada de pacas de heno y por una gran ventana abuhardillada a un lado.

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Detalles como esta mesa de noche empotrada eliminan la necesidad de muebles adicionales y hacen que el espacio se sienta más grande.

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Proyectos como este conjunto de callejuelas renovadas muestran que existe una diversidad de posibles soluciones cuando se trata de llenar el "punto medio faltante" de la densidad urbana en ciudades como Toronto: ya no se trata solo de edificios altos de condominios y viviendas unifamiliares, sino de toda otras posibilidades. Para ver más, visite Creative Union.